Działka budowlana Koszalin, Bonifacego

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3.352 m2, znajdująca się w Koszalinie w malowniczej dzielnicy Chełmoniewo okolice ul. Bonifacego i Serwacego.Dostępne media: woda, gaz oraz prąd w drodze powyżej 100 m. Działka nie jest ogrodzona. Klasa bonitacyjna gruntu IV.Sąsiedztwo stanowi osiedle domów jednorodzinnych i tereny zielone. Teren jest zróżnicowany, naturalnie porośnięty trawą. Droga dojazdowa gruntowa, nieutwardzona.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dzierżęcino - Lubiatowo" w Koszalinie) dla działki przewiduje:Dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem 17MN, ustala się:1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nową zabudowę należy sytuować jako wolnostojącą,b) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,c) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,20,d) maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej,e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40% powierzchni działki budowlanej,f) maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m,g) geometria dachu dach płaski,i) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 1500 m2;Dla terenów elementarnych oznaczonych symbolem 8RZ, ustala się:1) przeznaczenie: teren użytków zielonych;2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:a) dopuszcza się utwardzone ciągi piesze, polany obserwacyjne, ścieżki edukacyjne, pomosty i przejściana terenach 1RZ, 2RZ i 8RZ,c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% działki,d) nakaz zachowania naturalnych użytków zielonych w tym zieleni nadwodnej oraz śródpolnej,e) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej;Okolica spokojna i kameralna, z dala od głównych ciągów komunikacyjnych miasta.Zapraszamy do oglądaniaUrszula OstrowskaProMedius Nieruchomościtel.531- pokaż numer telefonu -@www.promedius.plDANE KONTAKTOWE:Urszula Ostrowska531- pokaż numer telefonu -@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościNumer oferty: 7752