Lokal użytkowy Koszalin, Barlickiego

Zarządzanie lub Własna Działalność? Zdecyduj!Kompaktowy lokal 32 m2 w nowszej kamienicy (1998 r.) przy ul. Barlickiego w Koszalinie to idealny punkt dla Twojej firmy lub gotowiec inwestycyjny generujący natychmiastowy przychód. Po remoncie, umeblowany i w świetnej cenie!SAM LOKAL / INWESTYCJA Niski Wkład, Wysoki PotencjałPrezentujemy lokal użytkowy na podwyższonym parterze (z wejściem z chodnika), który dzięki swojemu układowi i standardowi minimalizuje ryzyko inwestycyjne i koszty rozpoczęcia działalności.Kluczowe Cechy Lokalu:Powierzchnia: Kompaktowe 32 m2.Układ: Przestronne główne pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz oddzielny, przestronny pokój doskonały do podziału na strefę obsługi i gabinet.Standard: Po remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony nie wymaga żadnych nakładów.Media: Prąd, woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie własne elektryczne.Bezpieczeństwo: Okna PCV z zabezpieczeniami antywłamaniowymi (krata).Czynsz Administracyjny: Niski tylko 260 zł/m-c (obejmuje administrację, sprzątanie i śmieci).OPCJE TRANSAKCYJNE I CENY:Sprzedaż: 159 000 zł netto + VAT 23%. Idealna dla przedsiębiorcy szukającego stabilności lub inwestora.Najem: 1500 zł netto + VAT 23% (plus media i czynsz administracyjny). Gwarantuje stabilny przychód pasywny dla inwestora. Kaucja trzymiesięczna.Czynsz w wysokości 260 zł /m-c zawiera opłaty administracyjne, sprzątanie części wspólnych i wywóz śmieci. Oddzielnie płatna woda i energia elektryczna.Podatek od nieruchomości w wysokości około 1.229 zł rocznie.Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowywania.GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA/PRZEDSIĘBIORCY:Brak Nakładów: Lokal gotowy do najmu lub działalności od zaraz (umeblowany).Uniwersalność: Idealny pod usługi: biuro księgowe, gabinet stomatologiczny, salon masażu/kosmetyczny i inne.Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na placu wewnętrznym podwórza lub od ulicy.LOKALIZACJALokalizacja przy ul. Barlickiego to bliskość ścisłego centrum miasta, centrum handlowego i dworca PKP gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Otoczenie w postaci ciągów kamienic z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów w najbliższym sąsiedztwie.BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI (Wartość dodana z Promedius Nieruchomości)Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i pełnym wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Wspieramy Cię zarówno w aspekcie formalnym (pełna własność, KW, podatek od nieruchomości ok. 1229 zł rocznie), jak i w doradztwie inwestycyjnym.PODSUMOWANIENiezależnie od wybranej formy, zakup (lub najem) tej nieruchomości stanowi solidną bazę kapitałową.Ten lokal to synonim efektywnej inwestycji niski próg wejścia, gotowość do użytku i doskonała lokalizacja. To Twój wybór: kupujesz dla siebie, by rozwijać firmę, czy kupujesz dla zysku z najmu!Nie przegap tej dwutorowej szansy! Zadzwoń i umów się na prezentację Inwestycja lub Idealna Siedziba Czeka Tylko na Ciebie!Urszula Ostrowskatel: +48531- pokaż numer telefonu -Promedius Nieruchomościul. Akacjowa 13, 75-684 KoszalinNr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937DANE KONTAKTOWE:Urszula Ostrowska531- pokaż numer telefonu -@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościNumer oferty: 7753